房產(chǎn)小蜜書軟件是專為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)設(shè)計(jì)開發(fā)的一款網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷管理軟件，房產(chǎn)小蜜書能夠幫助房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人快速采集到海量的個(gè)人房源并瞬間發(fā)布房源消息，進(jìn)而輕松管理好房源信息，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)快速買賣服務(wù)，讓房產(chǎn)銷售人員第一時(shí)間抓住營(yíng)銷機(jī)遇，提升房屋銷售業(yè)績(jī)。

【基本介紹】

房產(chǎn)小蜜書是運(yùn)用云端技術(shù)專門為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人量身設(shè)計(jì)、開發(fā)的一款專業(yè)房產(chǎn)軟件，其軟件功能全面且強(qiáng)大，實(shí)現(xiàn)了個(gè)人房源采集、房源群發(fā)、房源刷新等理想功能的操作。
房產(chǎn)小蜜書打破了經(jīng)紀(jì)人需要到各個(gè)網(wǎng)站手動(dòng)操作的常規(guī)，并且可以幫助經(jīng)紀(jì)人更全面、更快捷、更方便的做好網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的軟件。

【官方介紹】

房產(chǎn)小秘書是一款專門針對(duì)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人個(gè)人量身制作的網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷軟件，用于提高房源被發(fā)現(xiàn)率，增加房屋銷售量，增加有意向客戶數(shù)量，增加有效詢盤電話數(shù)量，增加經(jīng)紀(jì)人的房源數(shù)量，最大化減少經(jīng)紀(jì)人在互聯(lián)網(wǎng)上尋找房源或發(fā)布信息以及維護(hù)房源信息而耗費(fèi)的時(shí)間等。
目前小秘書房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷助手已經(jīng)成功的成為廈門，福州，杭州，北京等各地房產(chǎn)紀(jì)人的最得力的網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷秘書，其中包含麥田房產(chǎn)、我愛我家、鏈家地產(chǎn)、21世紀(jì)房產(chǎn)、丹廈房產(chǎn)等各大房產(chǎn)中介。

【特點(diǎn)介紹】

1、房產(chǎn)小蜜書的云采集功能可以幫助我很好的采集房源，她能自動(dòng)快速采集各大門戶網(wǎng)站上的個(gè)人房源，使用起來(lái)非常方便快捷；
2、房產(chǎn)小蜜書的一鍵發(fā)布功能對(duì)我的幫助最大，因?yàn)樗苊饬宋乙粭l條發(fā)布的低效率，可以迅速將多條房源發(fā)布到一個(gè)網(wǎng)站上或者將一個(gè)房源發(fā)布到多個(gè)網(wǎng)站上，其速度快、效率高、成功率高；
3、房產(chǎn)小蜜書的云刷新功能是我的最愛，因?yàn)樗梢栽O(shè)置個(gè)性化的刷新方案。并且同時(shí)啟用多套刷新計(jì)劃，保證了我的房源能夠及時(shí)刷新，而且刷新速度非?？?，設(shè)置起來(lái)很靈活；
4、房產(chǎn)小蜜書在房源錄入以及其他一些基本功能上面也獨(dú)具特色，在我的工作過(guò)程中幫助了我很多，減輕了我的工作任務(wù)，提高了工作效率；

【功能介紹】

2：一鍵群發(fā)，別人花一個(gè)小時(shí)做的事情你一分鐘搞定，單套多套房源多網(wǎng)一鍵發(fā)布，瞬間解決房源發(fā)布任務(wù)。若您的網(wǎng)站房源庫(kù)滿的情況下我們的程序會(huì)自動(dòng)幫你下架最早發(fā)布的房源，使用小秘書軟件發(fā)布搜房幫安居客的房源直接顯示多圖效果。
3：自動(dòng)刷新，只需讓小秘書保持后臺(tái)登陸狀態(tài)，全天候幫您自動(dòng)刷新。58免費(fèi)付費(fèi).聯(lián)合網(wǎng)賬號(hào)均可無(wú)限刷新，搜房幫.58.趕集均可做到個(gè)性化設(shè)置刷新達(dá)到刷新集攻的效果。
4：自動(dòng)上下架，搜房幫.安居客.趕集網(wǎng).小魚網(wǎng)付費(fèi).趕集網(wǎng)付費(fèi)均可設(shè)置一套自動(dòng)上下架，讓您發(fā)布的房源永遠(yuǎn)保持最新鮮的狀態(tài)。
5：自動(dòng)登錄自動(dòng)修改房源信息，針對(duì)安居客網(wǎng)站特點(diǎn)自動(dòng)登錄自動(dòng)修改房源信息提高賬號(hào)和房源的活躍度，加大房源排列向前優(yōu)勢(shì)。
6：房源共享，達(dá)到網(wǎng)絡(luò)集攻的效果，間接的提升品牌形象知名度，加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)協(xié)同作戰(zhàn)能力，既取得了效益又鍛煉了隊(duì)伍。
7：人員招聘，自動(dòng)無(wú)限的刷新人才網(wǎng)站的招聘信息，壯大公司人才儲(chǔ)備，招聘不再是問(wèn)題。
開通一套小秘書，得到一群精英的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)實(shí)時(shí)為您設(shè)計(jì)研發(fā)您需要的功能，貼近經(jīng)紀(jì)人使用需求，只要您的建議合理可行，立即添加。不定期的更新我們的軟件，保證我們小秘書軟件最實(shí)用最高效最適合經(jīng)紀(jì)人的需求。

【安裝步驟】

1、雙擊軟件應(yīng)用程序，打開軟件安裝向?qū)?，單擊【下一步?br />

2、單擊【瀏覽】選擇軟件安裝位置，默認(rèn)安裝在C盤，確定后單擊【下一步】


3、單擊【瀏覽】選擇軟件在開始菜單文件夾放置位置，確定后單擊【下一步】


4、勾選快捷方式種類，確定后單擊【下一步】


5、確定安裝設(shè)置，確定后單擊【安裝】


6、安裝完成

【使用方法】

1.秒錄房源時(shí)，復(fù)制圖片完全去除網(wǎng)站logo水印。高清優(yōu)質(zhì)圖片可以愉快的復(fù)制使用。?
2.秒錄房源結(jié)束后，會(huì)自動(dòng)跳出一個(gè)對(duì)話框，提示你修改標(biāo)題與封面圖，用以區(qū)別原有的房源。并且，小蜜書還貼心的提供了一些房源標(biāo)題，以供經(jīng)紀(jì)人選擇。


3.安居客，搜房幫小區(qū)均價(jià)自動(dòng)對(duì)比高低百分比，預(yù)防影響你的優(yōu)質(zhì)度評(píng)分以及低價(jià)房源。在小區(qū)錄入框旁邊，會(huì)貼心的提示該小區(qū)當(dāng)前在安居客和搜房幫的均價(jià)，而在價(jià)格錄入框旁邊，則會(huì)提示你輸入的價(jià)格，與該小區(qū)當(dāng)前價(jià)格的比較。讓你快速掌握價(jià)格動(dòng)態(tài)。


4.錄入價(jià)格時(shí)，小蜜書新增加價(jià)格定制功能，支持不同網(wǎng)站發(fā)布不同的價(jià)格，差別化對(duì)待能吸引更多客戶點(diǎn)擊查看。


5.實(shí)勘室內(nèi)圖，戶型圖，小區(qū)圖庫(kù)上線，小蜜書團(tuán)隊(duì)人工審核了幾百萬(wàn)張高清優(yōu)質(zhì)的圖片，你在錄入房源時(shí)即使沒(méi)有圖片也不用擔(dān)心啦。

【使用技巧】

一、房產(chǎn)小蜜書設(shè)置智能補(bǔ)推的方法

經(jīng)常有小伙伴忘記及時(shí)推送滿影響刷新或者被罰款。為了解決這個(gè)問(wèn)題，小蜜書目前針對(duì)主流網(wǎng)站在刷新設(shè)置界面，增加智能補(bǔ)推按鈕，每天定點(diǎn)檢測(cè)然后自動(dòng)幫你推送滿。再也不用擔(dān)心被罰款了，沒(méi)做好工作了。



二、快速?gòu)?fù)制別人的房源信息的方法

從云發(fā)布下的房源共享按鈕進(jìn)入房源共享頁(yè)面：如圖


上面的輸入框中可以輸入想要克隆的房源類型等，通過(guò)搜索按鈕就可以直接獲得您想要的房源信息，免去經(jīng)紀(jì)人在信息量大的時(shí)候查找信息的麻煩。如圖


在共享房源庫(kù)列表中，會(huì)顯示共享范圍，克隆的次數(shù)，已經(jīng)克隆過(guò)的也會(huì)顯示已克隆，避免經(jīng)紀(jì)人重復(fù)克隆一條房源，要克隆同事的房源只需點(diǎn)擊右邊的克隆按鈕，如圖


點(diǎn)擊克隆后，就會(huì)進(jìn)入房源修改的界面，只要修改一部分信息，一定要對(duì)房源標(biāo)題和房源描述進(jìn)行稍微的修改下，特別是電話號(hào)碼，如圖


修改完信息后點(diǎn)擊克隆房源或是保存草稿都可以完成房源的克隆。如圖


當(dāng)然房源共享列表里也會(huì)有自己共享出去的房源，這里就可以通過(guò)修改按鈕對(duì)自己共享的房源進(jìn)行共享狀態(tài)的更改。如圖


點(diǎn)擊修改后跳出修改的消息提示框，修改好后點(diǎn)擊確認(rèn)即可。如圖


如果您想共享自己的房源，點(diǎn)擊“出售管理/出租管理”，房源列表中會(huì)有已共享和未共享的房源，已共享的房源就不能再共享了，只能進(jìn)行修改，點(diǎn)擊未共享房源可以進(jìn)行共享設(shè)置，對(duì)房源進(jìn)行共享。如圖


點(diǎn)擊共享按鈕，出現(xiàn)共享設(shè)置的信息框，選擇共享到哪，點(diǎn)擊確定即可，如圖



三、小秘書設(shè)置云刷新的方法

登入小秘書主界面左側(cè)依次找到>云刷新>刷新設(shè)置>選擇您需要設(shè)置刷新的網(wǎng)站端口>設(shè)置.


進(jìn)入設(shè)置后選擇房屋類型以及租售方式后點(diǎn)擊下一步.


第2步完成后進(jìn)入當(dāng)前頁(yè)面分為模版刷新以及定時(shí)刷新，先分享模版刷新：
選擇模版刷新，設(shè)置好每天刷新總數(shù)（這個(gè)是有網(wǎng)站決定的）和每天刷新次數(shù)（這個(gè)由自己自由設(shè)置），每天開始已經(jīng)結(jié)束時(shí)間（最好選擇系統(tǒng)默認(rèn)，也可以自由設(shè)置），點(diǎn)擊下一步.


系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成一個(gè)最佳的刷新模版，刷新模版中的時(shí)間都可以自由改動(dòng).（比如你認(rèn)為那個(gè)時(shí)間段的時(shí)間不合理，您可以自己設(shè)置成合理時(shí)間），我們認(rèn)為最佳的參考時(shí)間為：
上午9:30-11:30
下午15:00-17:00
晚上20:00-21:00 


設(shè)置好后下一步，進(jìn)入刷新房源選擇分為：排序選房，條件選房，自助選房
① 如果您選擇排序選房：系統(tǒng)就會(huì)默認(rèn)選擇你最新發(fā)布的房源進(jìn)行刷新.
② 如果您選擇條件選房：還可以選擇按戶型，價(jià)格，樓盤或點(diǎn)擊量進(jìn)行最新房源的刷新.
③ 如果您選擇自助選房：系統(tǒng)會(huì)收入你推送的35條房源，可以自由挑選刷新，一般我都是使用自助選房，選擇最優(yōu)質(zhì)的房源進(jìn)行滾動(dòng)式刷新.設(shè)置好自助選房后點(diǎn)擊右下角的保存


完成第5步保存后，系統(tǒng)會(huì)跳到刷新設(shè)置界面，找到我們剛才設(shè)置的刷新計(jì)劃，點(diǎn)擊啟動(dòng)。就表示我們的刷新計(jì)劃已經(jīng)啟動(dòng).（需要提醒的是：云刷新設(shè)置后，取消網(wǎng)站預(yù)約和手動(dòng)刷新，避免資源浪費(fèi)）


第3步我們提到刷新分為：模版刷新以及定時(shí)刷新，模版刷新已經(jīng)分享完了，下面分享定時(shí)刷新.
參照前面第①步至第③進(jìn)入選擇定時(shí)刷新，設(shè)置好每天刷新總數(shù)（這個(gè)是有網(wǎng)站決定的）和每次刷幾條（這個(gè)由自己自由設(shè)置，建議5-9條），間隔時(shí)間（最好間隔50分以上），開始時(shí)間，點(diǎn)擊下一步.


系統(tǒng)將生成刷新最佳模版，生成后參照上面第④步至第⑥步.即完成定時(shí)刷新設(shè)置.
個(gè)人經(jīng)常用的刷新方法
個(gè)人平時(shí)還喜歡將網(wǎng)站刷新總次數(shù)分開設(shè)置刷新計(jì)劃，分三個(gè)時(shí)間段上午（計(jì)劃一）、下午（計(jì)劃二）、晚上（計(jì)劃三）.一個(gè)計(jì)劃一個(gè)計(jì)劃進(jìn)行設(shè)置.每個(gè)計(jì)劃都是用定時(shí)刷新+自助選房的方式.






刷新統(tǒng)計(jì)以及刷新日志查看
主界面左側(cè)依次找到>云刷新>刷新統(tǒng)計(jì)>里面有刷新統(tǒng)計(jì)以及刷新日志.相應(yīng)的解釋看圖中解釋.

【常見問(wèn)題】

用小蜜書發(fā)布房源時(shí)提示“可發(fā)送數(shù)量不足”是怎么回事?
小蜜書每天推送量一般為50套。如果選擇的房源超出了今日推送量就會(huì)提示“可發(fā)送數(shù)量不足”。

設(shè)置了預(yù)約發(fā)布但是到時(shí)間了卻一條都沒(méi)有執(zhí)行?
單條預(yù)約條數(shù)超過(guò)小蜜書每日推送量，預(yù)約發(fā)布就不會(huì)執(zhí)行，修改預(yù)約發(fā)布條數(shù)(≤50)就可以了。

小蜜書如何設(shè)置自動(dòng)上下架功能?
打開個(gè)人管理，點(diǎn)擊個(gè)性設(shè)置，網(wǎng)站房源重復(fù)發(fā)送處理設(shè)置為“先刪除后發(fā)送”，重復(fù)房源發(fā)布時(shí)，小蜜書就會(huì)自動(dòng)進(jìn)行執(zhí)行先下架重復(fù)的舊房源，再發(fā)布新房源的任務(wù)。

使用小蜜書的“先刪后發(fā)”功能，重復(fù)的舊房源并沒(méi)有被刪除?
小蜜書的“先刪后發(fā)”功能的刪除重復(fù)舊房源只刪除曾經(jīng)用小蜜書發(fā)布過(guò)的重復(fù)房源，其他途徑發(fā)布過(guò)的房源用小蜜書的先刪后發(fā)功能刪除舊房源功能則會(huì)無(wú)效。

在小蜜書發(fā)布搜房低價(jià)房源呢?
發(fā)布房源時(shí)到選擇網(wǎng)站的步驟，在位置的下拉鍵中選擇“發(fā)布低價(jià)房源”。

【更新日志】

修復(fù)部分bug
提高軟件流暢度